你身邊是不是也有這樣的故事？
- 借了錢給朋友，感情沒了，錢也拿不回來？
- 自以為幫朋友，其實是沒條件的人情凱子？
- 想參與資產合作卻怕踩雷，如何評估風險？
- 出資前，你真的有看懂案子利與弊嗎？
- 出資前該如何保障自己、避免被詐騙？
- 想金援別人，如何估算價值保障自己？
出資/金援前，要先學會保護自己
這不是投資課，希望教你最重要的「出資思維」
課程講師
擁有25年豐富實戰經驗
彙整出資秘訣與關鍵判斷
希望你學會在出資/金援他人前
先保護好自己！
我是劉玉華，走過人生的高峰與低谷
曾因事業失利背負龐大債務
卻也在谷底覺醒、重新學會
如何正確運用出資思維
讓資金流成為我人生翻身方式
從還清債務到建立穩定收入，這一路走來
我深知「金錢焦慮」對一個人有多沉重
我希望把這些經驗和方法分享給更多人
幫助你看懂風險、穩健布局、找回主導權，
讓每一位願意學習的人，都能告別恐懼與壓力，
走向自由、自信、擁有選擇權的人生。
品牌堅持
為「出資者」設計的風控實戰課程
五大核心關鍵、建立資金防禦系統
01.如何快速判斷「該不該出手」的合作提案
02.看得懂金流動態、風險條件、資產真實性
03.學會「出資條件設計」保障自己談判方法
04.遇到關係壓力時，如何用專業化解人情壓力
05.真實案例演練，學會用正確思維看懂市場案源
課程計畫
你不是缺錢，也不是缺機會
你缺的是「風險判斷力」與「條件談判力」
這堂課，不教你借錢給誰，而是教你如何：
看懂資產 → 評估風險 → 談出條件 → 保護自己
成熟財務決策者
問題判斷與風險意識建立
- 借出資金常見風險：從真實案例學習
- 資金安全的金三角與四流程避險策略
- 投資與借貸的結構差異、評估可行性
- 財商視角：從「給錢」轉為「評估與談判」
深入瞭解金流動向
資產與謄本結構判讀訓練
- 如何快速判斷資源是否有實質價值？
- 實際案例進行「資產資料分析」演練
- 如何辨別「資產 vs 負債」的核心邏輯
- 哪些設定讓你沒有變現力？
資產真實性判斷
不動產與權利意涵解析
- 教你閱讀謄本，不再看不懂
- 解密設定順位、抵押順序的意涵
- 當一個有保護意識的合作方（不等於借貸者）
- 如何讓「別人的負債成為你的資產」的核心邏輯
實務模擬分析
建立出資決策SOP保護自己
- 模擬資產或匿名化案件資料，訓練評估力
- 小組討論：怎麼「看待這個合作機會」
- 講師現場點評、風險分析與技巧補充
- 完課取得「金主視角訓練證書」
看懂資產，才能看清風險
不懂條件設計，遲早出問題
出資之前，你有好保護自己嗎？
差異比較
讓「借出去」這件事，不再是憑感覺或交情
而是基於資產結構與風險模型的判斷
金主養成班學習vs自己摸索學習的差異
| 項目 | 金主養成課程帶領 | 自己摸索 |
|---|---|---|
| 資金出手邏輯 |
有風控、有框架，清楚什麼該借、怎麼借
| 憑感覺決策，出資結果難掌控 |
| 案件評估力 |
學會看體本、估價、風險點一次掌握
| 缺乏專業知識，容易被話術誤導 |
| 合作條件設計 |
能設計合約條件、出資比例、保障條款
| 通常只會「借錢」，無條件無保障 |
| 實務演練與案例 |
實務模擬＋拆解經典案例，快速理解關鍵
| 缺乏實戰環境，只能被迫慢慢學 |
| 時間與損失成本 |
一次建立邏輯與工具，避免錯誤與花費
| 多數從錯誤中學，花錢又傷感情 |
| 變現應用力 |
資金效率高，學了可以馬上應用
| 資金效率低，倒帳風險高 |
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真實案例
聽聽看其他合作老師怎麼說
課程與講座得到的幫助與結果
看懂風險、遇上不合理條件時
有能力對合作案說『不』
過去，我在與合作方談判時總是心虛，害怕拒絕怕失去機會，結果常常草草答應，甚至事後才發現合作條件充滿隱患。參加《金主養成班》後，我學會了如何從財務數據、產權資料與設定文件中找出風險點，構建自己的判斷模型不僅讓我在面對不合理條件時能夠果斷說「不」，還讓我更有信心在每次出資之前做好充足風險評估。如今，我再也不會因衝動而進入高風險合作，而是能以堅實的數據和條件，保護自己的資金與權益。
——台中天使投資人 Vicky
用這堂課學到的方式談判
讓我很有底氣保障自己的權益
在參加課程之前，我常因缺乏談判技巧和專業設定方案而在合作條件上讓步，總感覺自己的聲音不夠強。自從學完《金主養成班》後，我開始運用課中分享的條件設計模組，為每個出資案預先設定明確的風險保護與利益優先條件。在最近兩次的出資談判中，我不僅成功爭取到更有利的條款，還在談判桌上堅定地表達自己的立場，得到了合作方的尊重與認可。這堂課讓我從根本上重塑了出資談判的底氣與專業感。
——台北天使投資人Jack
以前都是對方在主導條件
現在我有自己的清單，知道該怎麼保護自己
以往在出資過程中，我往往只能被動接受合作方設定的條件，談判時總感覺無法有效回應。上完《金主養成班》後，我學到如何依據市場行情、資產風險與自身出資能力，製作一份屬於自己的「檢核清單」。這份清單明確列出我在合作時必須確認的關鍵條件和風控要求，讓我在與合作方討價還價時，能有充分依據。如今，每次談判前準備這份清單，讓我從容地主導條件設定，並成功將談判權收回，絕不再讓步於對方的壓力。
——新竹天使投資人Tony
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金主養成班
不是要你成為借錢的人
教你用風控邏輯守住每一筆資金
成為一位成熟財務決策者！
懂得保護自己資源、審慎參與合作的人
適合每一位有資金、有合作對象，但希望能建立完整保護機制的成熟財務決策者。
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時間：每月固定場次
地點：白水國際商務空間（台中）
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